Vente appartement 3 pièces

298 000 €

PIERROT

Marseille 13006

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Honoraires à la charge du vendeur.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parking libre, située à la limite des 6ème et 8ème arrondissement, qui accueille au 2ème étage sur 7 avec ascenseur un appartement traversant de type 3 de 61 m2 en très bon état, aux volumes équilibrés et à l'atmosphère douce et lumineuse.
Dès l'entrée, la circulation est fluide et bien pensée, elle mène à un séjour joliment parqueté. Cette agréable et lumineuse pièce de vie donne sur un balcon exposé Sud,
La cuisine séparée et entièrement équipée s'accompagne d'une loggia pratique au quotidien.
La partie nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau à la décoration soignée ainsi qu'un WC indépendant.
L'ensemble de l'appartement se distingue par son excellent état, ses tonalités actuelles et son ambiance chaleureuse. Le double vitrage est installé, l'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique récent et le chauffage par des convecteurs électriques.
Une grande cave aménagée complète ce bien.
Stationnement libre au sein de la résidence.
Localisation idéale, à proximité immédiate du Carré d'Or, de Vauban et de Castellane, au coeur d'un environnement vivant et recherché, à deux pas des transports, écoles et commerces.
Charges mensuelles : environ 110 EUR (comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et fonds de travaux)Taxe foncière : 1 340 EUR / an
Copropriété de 62 lots Bien soumis au statut de la copropriété
DPE : Classe D 196kWh/m2/an GES : Classe B 7kg CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140EUR et 1570EUR (référence 2021 2023)
Prix : 298 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Vincent TEALDI 06 09 39 44 64 - vincent.tealdi@pm-immobilier.fr - RSAC Marseille no 888 347 093
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)