Idéal investisseur Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif à 25 minutes de la gare de Sens. Situé au coeur du village de Piffonds, à seulement 8 km de Courtenay et à 5 minutes des accès autoroutiers A6, A5 et A19, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants (compteurs eau et edf séparés). Au rez-de-chaussée : Un premier logement actuellement loué 398EUR/mois, comprenant une entrée, salon, salle à manger, une chambre avec un WC, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d'une petite cour privative à l'arrière du logement. À l'étage un autre logement en duplex qui était occupé par la propriétaire (libre immédiatement à location sur une base de 600EUR/mois) : Au premier niveau, une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC et un espace de rangement. À l'étage supérieur, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un palier mansardé. Stationnement facilité grâce à une place de parking communal située juste devant le bien. Tout-à-l'égout, compteurs individuels. Revenus locatifs potentiels d'environ 1 000 EUR par mois. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez Nicolas Germann Agence Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58
128 m²
1 000 €
32 m²
231 m²
6
4
2
2
1900
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas GERMANN
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