Pinay, (commune de Parigny-Les-Vaux), à seulement 8 minutes de l'A77, se trouve cette charmante maison datant de la fin du 19 ème siècle.
Elle se situe sur un parc, joliment arboré de 5656 m2. La maison de 110 m2 se décompose ainsi :
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec cheminée ouverte, et une salle à manger.
Sur un demi-étage se trouve une grande chambre et à l'étage 3 chambres dont une avec une très jolie terrasse donnant sur le parc, salle-de-bains. La toiture a été refaite en 2018.
L'ensemble du terrain est constructible et peut être vendu en partie.
DPE : Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2970 et 4050 euros. Logement à consommation énergétique excessive.
Prix : 128 800 euros dont 7,24% d'Honoraires charge acquéreur , soit 120100 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABOUREAU, au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 399729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
1 171 €
7
4
1
1
Séparée
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
338
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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