PINEL BRETON ! T2 DE 42 M2 AVEC BALCON ET 2 PLACES DE PARKIN
Saint-Erblon 35230
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 66.5 euros.
NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR LA COMMUNE DE SAINT-ERBLON Ce logement est proposé dans le cadre du dispositif Pinel Breton. Merci de vérifier votre éligibilité en consultant le tableau des plafonds de ressources (voir photos) et en vous référant à votre revenu fiscal de référence figurant sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024). Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cet appartement lumineux situé au sein d'une résidence neuve sur la commune de Saint-Erblon. Situé au 1er étage, l'appartement comprend une entrée avec WC et cellier desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec placard et cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four). Une chambre avec salle d'eau privative complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un balcon privatif exposé sud, ainsi que de deux places de stationnement extérieures. La résidence sécurisée dispose d'un local vélos, d'un local à outils de jardin et d'un local poubelles. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Conditions financières : Loyer mensuel : 566 EUR Charges mensuelles : 70 EUR (comprenant les charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Dépôt de garantie : 566 EUR Honoraires d'agence : 390 EUR Frais d'état des lieux d'entrée : 66,50 EUR
Performance énergétique : Classe B 51 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe B 10 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 EUR et 343 EUR (base 2023). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
42 m²
24 m²
2
1
1
1
1
456.5 %
70 € / mois
2025
Sud
1
2
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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