PINEL BRETON ! T2 DE 48 M2 AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING P
Acigné 35690
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 65 euros.
NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR LA COMMUNE D'ACIGNÉ ! CE BIEN EST SOUS DISPOSITIF PINEL BRETON ! Merci de vérifier votre éligibilité en vous référant au tableau des ressources annuelles maximum (voir photos) suivant votre revenu fiscal de référence de 2023. Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé dans une toute nouvelle résidence au sein de la commune d'ACIGNÉ. Au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant des WC séparé, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec possibilité d'installer une machine à laver et un sèche-linge et une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four). Un emplacement pour un lave-vaisselle a été prévu. Vous profiterez également d'un spacieux balcon de 9.22 m2 et d'une place de parking privée au sous-sol avec attache pour sécuriser une moto ou un vélo. La résidence sécurisée dispose pour votre confort d'un ascenseur, d'un local vélo et l'un local poussette. Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! Loyer mensuel : 702 Euros + 70 Euros de charges comprenant les charges de copropriété dont l'entretien de la chaudière une fois par an et la taxe d'ordures ménagères. Dépôt de garantie : 702 Euros Honoraires d'agence : 390 Euros Frais d'état des lieux d'entrée : 65 Euros Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 63 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 352 EUR et 476 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
48.72 m²
21 m²
2
1
1
1
2
455 %
70 € / mois
2025
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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