Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).
À La Plaine-sur-Mer, à seulement 950 m de la mer et à 1,5 km du centre-bourg et des commerces, cette charmante maison en pierre d'environ 110 m2 habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1100 m2. Un vrai cocon pour les amoureux de la nature et de la pierre. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d'environ 40 m2 équipée d'un poêle à bois, chaleureuse et atypique, avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce lumineuse donne accès à une superbe véranda isolée et chauffée de 20 m2, tournée vers le jardin, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m2, une salle d'eau avec meuble double vasque et sèche-serviettes, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse de 26 m2 au sol offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde chambre avec placards sous mansarde (13,5 m2 au sol), un bureau, et une salle de bain avec WC Sanibroyeur. Côté prestations, la maison est équipée du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les ouvertures sont en double vitrage, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine chauffée de 8 m x 4 m, parfaitement intégrée dans le jardin. Un grand garage de 36 m2 permet de stationner deux véhicules confortablement. Deux dépendances complètent l'ensemble : l'une carrelée et aménagée de 15 m2, idéale pour un atelier ou un espace de loisirs, et une seconde de 17 m2 pour le stockage. Un puits est également présent pour l'arrosage. La propriété bénéficie de deux accès distincts avec deux portails, dont un coulissant électrique. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC de 480 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 496 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0023272. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
110 m²
4 516 €
1100 m²
4
2
1
1
2
3.50 %
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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