Vente maison 4 pièces

235 000 €

PIZANÇON ( Chatuzange le Goubet ) MAISON INDIVIDUELLE 92 M2

Pizançon 26300

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Honoraires à la charge du vendeur.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
En exclusivité sur Pizançon, je vous invite à découvrir cette maison de 92 m2 posée sur un terrain de 753 m2 clos et arboré nichée dans un quartier calme .
Construite en 1971 sur deux niveaux elle comprend au rez de chaussée un hall d'accueil avec placard , une première chambre de 12.35 avec point d'eau , une pièce de rangement, chaufferie, un garage et une cave .
À l'étage un séjour et un salon de 25 m2 lumineux ouvert sur une terrasse filante de 6,40 long abritée par une véranda avec baies coulissantes, une cuisine de 10 m2 également avec accès sur l'extérieur complète l'espace de vie .On accède par un dégagement au coin nuit comprenant la deuxième chambre de 11.55 m2, et une troisième de 9 m2 les deux avec parquet bois au sol et placard .Une salle de bains avec fenêtres pvc double vitrage . Un wc indépendant et un espace rangement parfaire le tout .
Équipée de volets motorisés pour le rez de chaussée et l'étage, les deux portes fenêtres donnant sur la véranda sont en bois.
Habitable de suite, des travaux de rénovations énergétiques et rafraichissement sont à prévoir pour valoriser son potentiel.
Pour le jardin, bénéficiez de l'eau de la Bourne illimitée pour un abonnement d'environ 120 euros annuel .
Le terrain est piscinable .
Située sur une commune en plein essor vous bénéficierez d'un agréable confort de vie, son attractivité en fait un lieu très prisé .
Sa taxe foncière est de 1060 euros .
Idéale pour faire vos emplettes à pied . À proximité écoles, village de santé, crèche, boulangerie, boucherie, pizzéria transport scolaire bus .
Son accés à l'autoroute A 43 et A7 un réel atout pour vos déplacements professionnels et pour la route des vacances .
Gare TGV à 15 mn .
Pour la visiter , en savoir plus contactez moi au 06 87 99 80 61
EI MURIELLE JEAN
RSAC de Romans sur Isère
no 951.769.231
m.jean@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

317

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

99

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)