Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
? PARIS 14e FONDS DE COMMERCE PIZZERIA / SALON DE THÉ AVEC LOGEMENTS INCLUS IDÉAL REPRISE IMMÉDIATE
? Située au coeur d'un quartier dynamique et commerçant du 14ème arrondissement de Paris, découvrez cette affaire exceptionnelle prête à l'emploi. Actuellement exploitée en pizzeria (vente à emporter et livraisons) et salon de thé, elle bénéficie d'une clientèle de quartier fidèle et régulière.
Le local dispose d'un excellent linéaire avec 4 vitrines offrant une visibilité maximale. Aucun travail n'est à prévoir pour la reprise de l'activité. Rez-de-chaussée (Espace commercial parfaitement sectorisé) : Côté production : Une zone de préparation et de vente de pizzas entièrement optimisée, équipée d'un four à pizza performant et d'un système d'extraction professionnel (diamètre 200 mm) aux normes.. Côté accueil : Un espace chaleureux dédié à la clientèle et aux livreurs, aménagé avec un mange-debout pour la restauration sur le pouce.
Rez-de-chaussée à l'arrière (Le pôle logistique) : Un véritable espace réserve technique pour la cuisine, comprenant une grande chambre froide pour la fraîcheur des produits, des zones de stockage dédiées et l'accès direct et pratique à la cave.
Extérieur : Une charmante petite terrasse (6 couverts).
Sous-sol : Une grande cave saine idéale pour le stockage.
Normes : Local conforme aux normes ERP et PMR.
? Logements de fonction inclus (un vrai plus !)Le prix comprend également la jouissance de deux espaces d'habitation (rare sur le marché parisien) : Au 1er étage : Un appartement de type F2 composé de deux pièces et d'une cuisine. Au 6ème étage : Une chambre indépendante (studio/chambre de service).
? Les points forts Affaire clé en main : Matériel complet et opérationnel (four à pizza, extraction, chambre froide).
Emplacement stratégique : Quartier commerçant du 14e, forte clientèle résidentielle et de bureaux.
Loyer très attractif pour le secteur, incluant la boutique et les deux logements.
Zéro travaux à prévoir : Reprise et exploitation immédiates.
? Conditions financières :
Prix de vente : 440 000 (Honoraires charge acquéreur) Loyer annuel : 15 050 (Faible loyer !) Charges : 273 / mois Bail commercial : Échéance au 31/03/2028
Ne manquez pas cette occasion !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Anna PILARZ ? 07 49 39 77 98 ? anna.pilarz@kwfrance.com Agent KW PARTNERS (Réf. VF3978) Document non contractuel. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791254378
