Vente appartement 6 pièces

840 000 €

Place du Lycée Élégant appartement T6 de 267 m2 dans un hô

Angers 49000

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Dans un élégant hôtel particulier, ce splendide appartement haussmannien entièrement rénové de 267 m2 conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, aménagée en bibliothèque, le ton est donné : chaleur, raffinement et fonctionnalité. Elle s'ouvre sur deux vastes pièces de réception, sublimées par un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond, où la lumière naturelle s'invite généreusement. La cuisine, résolument moderne avec son îlot central, est pensée pour la convivialité, idéale pour les repas en famille ou entre amis. De superbes portes en bois d'origine soulignent l'authenticité des lieux. Un escalier en bois sculpté mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit. Le palier, transformé en coin audiovisuel, offre un havre de détente intime. On y découvre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace lingerie. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, tandis que les deux autres se partagent une salle d'eau indépendante, aux lignes contemporaines. Enfin, trois caves complètent ce bien d'exception, offrant des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. Co-propriété de 7 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

48

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)