Vente appartement 5 pièces

445 000 €

Place Viarme, appartement 5 pièces de 110 m2, 3 chambres, 1

Nantes 44000

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Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Marceau], un appartement familial de charme, au coeur du quartier Viarme.

Situé au 3e sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue de 7 lots, [Marceau] est un bien rare, mêlant volumes, cachet de l'ancien et calme absolu. Une vraie bulle de verdure en ville, avec vue dégagée sur les arbres et sans vis-à-vis.

À l'origine composé de deux appartements réunis, vous serez les seuls à cet étage. D'une surface généreuse de 110 m2, il propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et cellier, un WC, une suite parentale avec salle d'eau et WC (actuellement salle de jeux), une seconde chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un espace enfants comprenant une chambre, un coin nuit et une salle de bain commune.

Appartement traversant, baigné de lumière, sans travaux à prévoir. Parquet, hauteurs sous plafond, cheminée et charme de l'ancien alliés à un agencement fonctionnel en font un cocon familial rare dans le quartier.

Deux caves viennent compléter ce bien et une possibilité de garer vos vélos dans la petite cour de l'immeuble.

[Marceau] vous séduira par son emplacement prisé, à deux pas du tram ligne 3 (arrêt Viarme), des écoles et de la dynamique place Viarme avec sa brocante, ses commerces de bouche et ses bonnes adresses de la rue des Hauts Pavés à moins de 5 minutes à pieds. L'hyper centre vous tend également les bras à moins de 15 minutes à pieds de commerce.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 56 13 20 78 ou par mail à lboucher@noovimo.fr

Honoraires : 3,8 % TTC de 428 710 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 445 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.
Ref : [Marceau].

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

329

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)