Placement d'exception aujourd'hui, Lieu de vie demain
Cogolin 83310
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
Viager Occupé à vie (paiement sur 10 ans possible (vente à terme))
Investissement sans gestion à fort potentiel de valorisation (plus value potentielle de 750 k)
À Cogolin, dans le très recherché Golfe de Saint-Tropez, découvrez cette propriété de 272 m² habitables sur un terrain arboré de 20 000 m². Un cadre de vie paisible et élégant, à proximité des commodités :
6 pièces 4 chambres 4 salles de bains
Vaste séjour de 65 m², cuisine américaine équipée
Terrasse 100 m² piscine 7 places de stationnement
Exposition sud-ouest prestations haut de gamme
Conditions du viager occupé à vie :
Valeur libre du bien : 1 990 000
Valeur occupée : 1 250 000 ? Décote immédiate de 750 000
Bouquet net vendeur : 800 000 (900 000 honoraires agence inclus)
Rente mensuelle : 3 500
Age des vendeurs : 88 et 84 ans
Notre avis :
Décote massive à l'achat
Durée d'occupation statistique courte : 11 ans
Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur
Pas de crédit ? pas d'intérêts, ni frais bancaires
Frais de notaire réduits (droits de mutation allégés)
Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme
Rendement supérieur aux produits financiers classiques
Un bien rare, dans un lieu de charme, pour un investissement intelligent.
Honoraires à charge acquéreur, taxe foncière 5 030
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum.
Bouquet 800 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
