Placement d'exception aujourd'hui, Lieu de vie demain
Arles 13104
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 601800 euros).
NUE-PROPRIÉTÉ Propriété Familiale de Charme avec Parc, Oliviers Centenaires et Grande Piscine
Arles Quartier résidentiel recherché
Valeur : 1 020 000
Décote immédiate : 357 000
Prix d'acquisition : 663 000 FAI
Aucune rente Aucune charge
Dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette superbe propriété familiale nichée au coeur d'un parc paysager de 3 625 m². Entourée d'oliviers centenaires, elle bénéficie d'un pool house indépendant, idéal pour accueillir vos proches dans un cadre intime et élégant.
Prestations haut de gamme :
- 9 pièces lumineuses, dont la majorité offrent une vue sur la piscine pour une expérience « In & Out » incomparable
- 4/5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants
- Vaste séjour baigné de lumière
- Cuisine indépendante
- Pool house équipé avec cuisine et chambre d'invités
- Grande terrasse de 79 m²*
- Piscine béton 13 x 6 m, chauffée par pompe à chaleur
- Dépendances
Les + de cette nue-propriété :
- Décote immédiate de 357 000
- Usufruit conservé par un couple : Monsieur, 82 ans Madame, 79 ans
- Zéro frais supplémentaire à prévoir
- Aucune gestion ni entretien à votre charge
- Fiscalité avantageuse :
- Frais de notaire réduits
- IFI réduit
- Aucune taxe foncière
Notre avis :
Un bien rare dans une ville dynamique, culturelle et classée. Une opportunité patrimoniale solide sur un horizon d'investissement maîtrisé.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI, immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603 SAS MyFactotum. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 61 200 - Taxe foncière à la charge exclusive des usufruitiers
Bouquet 663 000 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 601 800 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500 Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472
