Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 829000 euros).
À quelques minutes de Lambersart, dans un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité des commodités, se niche cette propriété d'exception développant un véritable plain-pied, implantée sur un splendide terrain paysager d'environ 2 000 m². Un lieu de vie rare, pensé pour offrir confort, lumière et intimité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et généreuse de plus de 55 m², bénéficiant d'une superbe vue sur le jardin. Cet espace, harmonieux et chaleureux, est prolongé par une cuisine récente parfaitement équipée, alliant modernité et élégance.Le cellier attenant facilite le quotidien grâce à son accès direct au garage.
L'aile nuit du rez-de-chaussée propose 3 chambres de beaux volumes, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains complète. Une seconde douche offre un accès discret à un espace indépendant de plus de 70 m² au sol, idéal pour un studio pour ado, ou une salle cinéma.
À l'extérieur, le jardin clos et entièrement préservé des regards crée un véritable havre de paix. La piscine chauffée par pompe à chaleur s'intègre parfaitement au paysage et promet de magnifiques moments de détente. À l'avant, un large espace de stationnement, complété par deux garages, dont un indépendant, répondra aisément à tous les besoins.
Entretenue avec un soin constant, la propriété se distingue par son état irréprochable, permettant une installation immédiate et sereine. Les transports en commun situés à proximité facilitent l'accès à Lille et aux écoles renommées du secteur. Une propriété rare sur la métropole, offrant volume, prestations et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 2.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 829 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 et 2900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
171 m²
4 965 €
2000 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2.41 %
1980
Sud
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine Deschemaker
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