Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 345000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plain-pied de 92 m2, construite en 2020, vous séduira par son état irréprochable et son emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle d'environ 380 m2, elle bénéficie d'un environnement calme, à seulement 10 minutes de Pornic et 20 minutes du bassin nazairien. Les commerces se font à pied, et la mer est accessible en un peu plus d'un kilomètre. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend également trois belles chambres, allant de 10,5 à 12,5 m2, toutes équipées de placards intégrés. Une belle salle d'eau, un WC séparé suspendu avec lave-main, ainsi qu'une entrée avec placard de rangement sur mesure viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un petit cabanon de 4 m2 pour le rangement, et surtout d'un potentiel de construction pour un garage. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la parcelle. Côté technique : cette maison récente est construite sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver. Idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible proche de la mer, dans une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,8 % TTC de 345 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 358 110 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0024802. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
92 m²
3 893 €
380 m²
5
3
1
1
3.80 %
2020
Consommations énergétiques
Logement économe
91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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