Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 308750 euros).
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLÉS DE CHLOÉ vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied, construite en 2017, située dans un secteur résidentiel et calme de Cournon-d'Auvergne. Elle est édifiée sur un terrain clos et aménagé de 513 m² avec piscine hors sol.
Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de près de 46 m² comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, le tout climatisé. Vous apprécierez le cellier / buanderie attenant pour sa praticité. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (10,65 m², 11,06 m² et 11,01 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Viennent ensuite une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain aménagé de 2 belles terrasses, dont une avec pergola, sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours et se rafraichir dans la piscine hors sol de 5 x 3 m. Enfin, un garage de plus de 24 m² avec espace de stockage en mezzanine complète l'ensemble, porte sectionnelle motorisée.
Côté prestations : chaudière gaz à condensation, chauffe-eau par panneaux solaires, climatisation réversible installée en 2026, isolation des combles renforcée en 2026, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, portail motorisé, garantie décennale ... DPE consommation : B Une maison récente, fonctionnelle et entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable à proximité du plan d'eau de Cournon-d'Auvergne. Arrêt ligne C à quelques pas.
À visiter rapidement ...
Prix affiché : honoraires agence inclus. Frais de notaire calculés sur une base prix net vendeur.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 308 750 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778
103 m²
3 155 €
46 m²
513 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
5.26 %
2017
Est
Ouest
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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