REFERENCE :AL-1781 TOP SECTEUR - PLAIN PIED INDIVIDUEL EN BRIQUES - 2/3 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN - TRAVAUX !! OPPORTUNITE À SAISIR !! Située sur la commune très appréciée de Carvin, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison individuelle en briques de plain-pied offre un beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation. Développant environ 79 m2 habitables de plain-pied et jusqu'à 98 m2 exploitables, elle permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de plus de 24 m2 qui pourra facilement être agrandi grâce à la cuisine de 11 m2 située à l'arrière. Cette dernière communique avec une arrière-cuisine d'environ 9 m2, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique au quotidien.L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables de 10,36 m2 et 13,98 m2. À l'étage, une pièce d'environ 20 m2, accessible par un escalier escamotable, pourra être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille. Celui-ci présente également un potentiel d'agrandissement grâce à la possibilité de supprimer une dépendance et le second garage afin de créer un espace extérieur encore plus généreux ou une agréable terrasse. Côté stationnement et stockage, la propriété dispose d'un grand garage attenant, d'un second garage indépendant, d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant des radiateurs, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un cumulus récent. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le bien est classé F au diagnostic de performance énergétique et la taxe foncière s'élève à 1 000 EUR .Proposée au prix de 139 000 EUR frais d'agence inclus, dont 9 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien individuel dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Audrey Lainé, votre conseillère Abithéa, au 06 50 16 84 50. Agent commercial RSAC no 899 953 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
79.19 m²
1 755 €
24 m²
460 m²
4
3
1
1
1960
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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