Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
Votre conseiller Noovimo, Quentin Halgand, qhalgand@noovimo.fr / 06 63 66 62 34, vous propose de découvrir : Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied de 103 m2 s'implante sur une parcelle d'environ 690 m2. Vous serez charmé par sa proximité exceptionnelle : à seulement 1 km de la mer, à 2 km des commerces de La Plaine-sur-Mer et à 3 km de ceux de Tharon. Vous accéderez également en 10 minutes à Pornic et en 25 minutes au bassin nazairien. Une localisation idéale qui combine sérénité et accessibilité. Cette maison propose une spacieuse pièce de vie de 32 m2 équipée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une entrée indépendante ajoute à la fonctionnalité de l'espace. La cuisine séparée de 11 m2, avec sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour encore plus de luminosité et de modernité. Côté nuit, vous bénéficierez de trois belles chambres (13 m2, 12,5 m2 et 10,5 m2), toutes dotées d'un parquet stratifié chaleureux. Une salle de bain avec baignoire, une douche séparée et un WC indépendant complètent les espaces intérieurs. À cela s'ajoute un spacieux garage de 25 m2, attenant à la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Construite dans les années 80, cette maison est connectée au réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout). Les ouvertures ont été récemment changées (il y a trois ans) et disposent de menuiseries en PVC avec double vitrage, garantissant une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien offre de nombreuses opportunités d'aménagement pour répondre à vos besoins et envies, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3.8 % TTC de 265 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 275 070 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : QHD-0022566. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 888 809 530. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
2 671 €
690 m²
5
3
3.80 %
1980
1
Consommations énergétiques
Logement économe
358
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Quentin HALGAND
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