Vente maison 3 pièces

219 900 €

Plain Pied, Charmante maison T3 avec jardin au calme à La Po

Marseille 13011

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Vous cherchez à vous loger à prix raisonnable mais ne voulez pas de voisin au dessus, en dessous, etc ? Découvrez pour le prix d'un appartement cette charmante maison T3 !
Le coup de coeur commence souvent par une sensation... et celui-ci ne fait pas exception.
À l'abri des regards, discrètement cachée derrière un immeuble et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, cette maison de plain-pied dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse où l'on se projette dès les premières secondes.
Entièrement rénovée entre 2017 et 2018, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne sans aucun compromis. Le séjour, ouvert sur une cuisine américaine, invite naturellement aux moments de partage, tandis que les deux chambres offrent un espace intime et reposant.
À l'extérieur, un joli jardin prolonge la pièce de vie et promet de précieux instants ensoleillés -- cafés matinaux, soirées d'été ou jeux d'enfants, sans nuisance sonore. Une petite cour ajoute encore au potentiel de ce bien pensé pour une vie facile et agréable. Le grand abri de jardin, véritable atout, répondra parfaitement aux besoins de rangement les plus exigeants. Idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute A50 pour simplifier tous vos déplacements, la maison reste remarquablement préservée des nuisances sonores -- un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité.
Pour éviter la voiture au centre-ville, la gare de la pomme est également à une minute à pied. Petite coproprité de 9 lots dont 4 d'habitation, pas de procédures en cours. Charges de copropriété 30 euros par mois incluant l'eau froide.
** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr **
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)