Cette propriété construite de plain pied en 2025 et située à seulement 800 mètres du port de Perros-Guirec, allie modernité, confort et bon emplacement (au calme). La maison est en ossature bois pour une surface habitable de 95m². Elle est implantée sur un terrain de + de 400 m². Une opportunité idéale pour une vie paisible proche de la mer.
Elle se compose d'une entrée/ dégagement, la cuisine est aménagée et équipée avec de bons matériaux, celle-ci est ouverte sur le séjour (lumineux).
Vous disposerez également d'une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau/w-c) et de deux autres chambres dont une disposant d'une salle d'eau privative. W-C indépendant.
Attenant à la maison, un garage vient agrémenter les différents espaces de rangements.
Côtés performances énergétiques, nous sommes aux RE 2020 un chauffage par le sol (coût énergie <370€ -530€> /an). Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Si vous recherchiez une propriété lumineuse, avec de bonnes performances énergétiques et sans travaux, proposant un vraie vie de plain pied, cette maison est faite pour vous.
ne ardez pas à prendre contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : ornella.remond@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796
95 m²
3 995 €
422 m²
4
3
2
2
2025
Consommations énergétiques
Logement économe
36
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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