Ce pavillon de plain-pied d'environ 85 m², offre un cadre
de vie agréable alliant confort et praticité. Proche de toutes les commodités
essentielles (commerces, services médicaux, écoles...), il bénéficie d'un
environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour lumineux et
accueillant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, favorisant la
convivialité. En prolongement de la cuisine, un cellier permet un
rangement optimal et facilite le quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres agréables, offrant
différentes possibilités d'aménagement selon les besoins (espace de travail,
chambre d'amis...). Une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants
viennent compléter cet intérieur conçu pour le confort. L'habitation bénéficie de double vitrage et de volets
roulants électriques, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² en grande partie
clôturé constitue un véritable atout. Il offre un cadre verdoyant propice aux
loisirs en plein air et se compose de deux terrasses, parfaites pour profiter
des beaux jours. Une partie du terrain ouvert borde la Sauldre, ajoutant un
esprit bucolique et une atmosphère paisible à l'ensemble. À l'avant, un garage
de 50 m² avec atelier et espace de rangement peut accueillir deux véhicules.
L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé et un brise-vue, assurant
intimité et tranquillité. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux en
quête d'une maison alliant fonctionnalité, confort et cadre de vie agréable. Réservez vite une visite auprès de vos Conseillers Transaxia de proximité : Azeline BODIN à Vailly au 0698333522 RSAC: EVRY N°: 415152784 ou Christophe THUILLIER à Aubigny au 0614512709 RSAC: BLOIS N°: 504194770. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
85 m²
1 635 €
2310 m²
6
3
1
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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