Plain-pied sur les hauteurs de Foulayronnes, secteur calme et recherché
Foulayronnes 47510
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Dans un environnement privilégié de Foulayronnes, cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour vous accueille sur un terrain arboré de 825 m². Elle développe une surface habitable de 102 m² hors véranda, idéale pour un projet de vie à votre image.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant accès à une véranda/terrasse fermée exposée sud-ouest, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, d'un cellier/ buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de trois chambres dont deux avec espace placards intégrés, et de WC indépendants.
Comble/grenier : espace supplémentaire véritablement utilisable (idéal salle de jeux, coin télétravail ou chambre d'appoint).
Côté confort : chauffage central par chaudière gaz à condensation avec radiateurs bitubes + cheminée à foyer ouvert dans le séjour.
Les extérieurs offrent de belles possibilités :
- Piscine hors sol (déjà installée)
- Garage attenant à la maison
- Garage indépendant
- Appentis pour cuisine d'été avec four à pain/pizza en pierre
Foulayronnes, c'est le charme d'une commune vivante et familiale, nichée dans un cadre verdoyant, avec écoles, commerces, services et activités culturelles à portée de main. Ici, on profite du calme sans renoncer à la vie de village active.
Envie de découvrir cette maison pleine de potentiel ? Contactez-moi pour une visite. 209,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1555€ ~ 2105€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
102 m²
2 151 €
825 m²
4
3
1
1
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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