PLAIN-PIED 105M² 3 CHAMBRES, VERANDA ET DOUBLE GARAGE DE 70M²
Layrac 47390
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 185000 euros).
Maison de plain-pied 105m² - 3 chambres - Double garage - Terrain de 1850m²
A la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son environnement privilégié, en pleine campagne, à moins de 10 minutes de Layrac, 15 minutes du péage et 20 minutes du centre d'Agen.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Un coin salon invite à la détente, tandis qu'une buanderie apporte un confort et un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de famille.
A l'extérieur, le terrain de 1850m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace loisirs ou laisser libre court à vos projets. En plus, une véranda attenante prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.
Les prestations sont complétées par un vaste double garage de 70m² avec atelier, un espace rare qui ravira les bricoleurs, artisans ou amateurs de véhicules.
Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité, espace et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 m²
1 857 €
1858 m²
6
3
1
1 (séparé)
5.41 %
1984
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SAUCEDE
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