Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).
Rare à la vente Maison de plain-pied récente avec prestations haut de gamme à 10 min de Royat et Chamalières Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2021 bénéficie de toutes ses garanties décennales et offre des prestations modernes de grande qualité. Avec 110 m² habitables sur un terrain de 753 m², elle séduit par son agencement optimal et son excellent niveau de confort.
Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 42 m² comprenant salon, séjour et cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, deux salles de bains, un cellier, une buanderie, et un grand garage de 36 m² avec porte automatique.
Les finitions sont soignées : cuisine moderne et équipée, nombreuses penderies vitrées, portes à galandage, menuiseries alu/PVC avec volets roulants motorisés. L'isolation performante et le chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique classent la maison en lettre B (DPE) avec de faibles consommations énergétiques : seulement 1 320 par an pour l'ensemble des dépenses d'énergie (estimation chauffage 2023 entre 728 et 984 ).
Côté pratique, la maison se situe à moins de 100 m d'un arrêt de bus desservant Clermont-Ferrand, et à seulement 8 minutes du centre commercial de Ceyrat et de toutes les commodités (médecins, pharmacie, notaire, etc.).
Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
Prix : 378 000 (Honoraires à la charge du vendeur)
Classe énergie : B (71) GES : A (2) Date du DPE : 29/10/2021
Ce bien vous est proposé par l'agence 2AImmo Agence de Pontgibaud Contact : Mme Alexane DRIJARD Agent Immobilier Carte pro : CPI n° 6302 2024 000 000 011 SIRET : 925 244 188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 436 €
42 m²
753 m²
4
3
2
5 %
2021
1
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