Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 247000 euros).
? UN ÉCRIN DE BIEN-ÊTRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE ?
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le chant des oiseaux, dans une maison lumineuse de 127 m², où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Construite en 2001, cette demeure allie charme intemporel et technologies modernes, vous offrant une qualité de vie inégalée.
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison individuelle aux lignes élégantes. Les 6 pièces spacieuses s'articulent harmonieusement autour d'un hall d'entrée majestueux, invitant à la détente et à la convivialité.
UN INTÉRIEUR RAFFINÉ CONÇU POUR VOTRE ÉPANOUISSEMENT
Les 4 chambres généreuses, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles dans des espaces calmes et apaisants. La salle de bains spacieuse et la salle d'eau sont des havres de détente, tandis que les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les repas estivaux en terrasse, bercés par la brise légère.
UN EXTÉRIEUR ENCHANTEUR POUR DES INSTANTS DE PURE MAGIE
S'étendant sur un terrain de 2568 m², cette propriété vous offre un écrin de nature préservée. La terrasse en bois exotique, spacieuse et ombragée, est le cadre parfait pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos barbecues entre amis.
Mais le véritable joyau de ce domaine est sans conteste sa piscine extérieure, un havre de fraîcheur où vous pourrez vous prélasser sous le soleil ou nager en toute sérénité. Entourée d'une pelouse impeccablement entretenue et de massifs fleuris, elle transforme votre jardin en un paradis verdoyant.
Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, offrant une solution pratique pour vos invités ou vos trajets quotidiens.
UNE LOCALISATION IDÉALE POUR UNE VIE HARMONIEUSE
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité et des espaces verts pour vos balades quotidiennes. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les axes routiers principaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie de rêve dans une maison où chaque instant est une source de bonheur.
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Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
127 m²
2 039 €
2568 m²
6
4
1
1
1 (séparé)
4.86 %
2001
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent SAUCEDE
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