Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 675000 euros).
L'agence PEREZ Immo vous invite à découvrir ce magnifique plain-pied individuel de 153 m2, entièrement rénové avec soin en 2020, implanté sur une belle parcelle de 940 m2. Il est situé dans un secteur calme et recherché de Roncq, à proximité immédiate des axes routiers, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un grand vestiaire intégré et d'un wc, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de près de 60 m2 baignée de lumière. Son salon-séjour à l'esprit cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes, offre un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Un poêle à bois apporte une touche complémentaire chaleureuse, tandis que les larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. Une arrière-cuisine avec espace cellier et buanderie vient compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. L'espace nuit se compose de deux ailes distinctes. La suite parentale de 28 m2 comprend une chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un accès direct à une première terrasse privative. L'autre aile accueille quatre chambres de 9 à 12 m2, une salle de bains complète ainsi qu'un second wc indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'un vaste jardin exposé SUD, d'une belle terrasse carrelée, ainsi que d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée d'une généreuse terrasse en bois propice à la détente. Un garage avec porte motorisée et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien. Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible sur l'ensemble de la maison Menuiseries pvc et aluminium avec volets roulants motorisés Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité, confort moderne et prestations de qualité, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Damien PARRENT Entrepreneur individuel RSAC Lille Métropole 821 569 373 agissant pour l'agence PEREZ Immo Carte professionnelle SAS LOGIDEAL CPI 59062018000036750 Validité 06/01/2028
153 m²
4 542 €
60 m²
940 m²
6
5
1
1
3
2.96 %
1966
Sud
2
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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