? MAISON DE PLAIN-PIED 175 M2 AVEC VUE SECTEUR MONTAURAL À ALLASSAC ?? Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, confortable et prête à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2009, d'environ 175 m², pourrait bien être votre prochain coup de coeur ??
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², composée d'un salon-séjour avec cuisine Veneta aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie ????. Un ensemble moderne, chaleureux et parfaitement agencé pour recevoir et profiter du quotidien.
Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée ??.
?? Côté nuit : ? 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés et 1 avec dressing? Une salle d'eau équipée d'un bac receveur, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ?? Une seconde salle d'eau avec bac à douche, WC et vasque ?
? Deux pièces de 12 m² viennent compléter l'ensemble. Elles offrent une grande modularité selon vos besoins : ? Bureau? Buanderie? Salle de jeux?? Chambres d'appoint? Possibilité également de recréer un garage
? Les annexes : ? Garage en bois attenant avec porte sectionnelle ?? Prestations de confort : ? Chauffage au sol par géothermie?? Climatisation installée en 2022 dans la pièce de vie?? 7 panneaux photovoltaïques? Assainissement individuel conforme
? L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 958 m², offrant espace, calme et une vue panoramique?
? Les atouts qui font la différence : ? vous posez vos valises ?? Grande pièce de vie conviviale et lumineuse? Très belle modularité des espaces? Terrain généreux et environnement verdoyant? Vue dominante sur la vallée
? Située dans le secteur recherché de Montaural à Allassac, cette maison réunit confort, volumes et qualité de vie.
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! ?? Emmanuel Olivier, agence Contact Immo à Larche.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1022.00 et 1383.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175.5 m²
1 840 €
65 m²
2958 m²
6
4
2
2 (séparés)
2009
Sud
Est
6
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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