BELLE OPPORTUNITÉ À ALLASSAC ! ? 175 m² de plain-pied 4 chambres 2 958 m² de terrain VUE PANORAMIQUE
Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? ??
Dans le secteur recherché de Montaural à Allassac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 958 m² avec une vue dégagée et dominante sur la vallée.
?? UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de 65 m², lumineuse et parfaitement pensée pour partager les moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine Veneta aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie.
Le véritable plus ? ? La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la superbe vue dégagée sur la vallée. ??
?? UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL
La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille : ? 3 chambres avec placards intégrés ? 1 chambre avec dressing ? Une salle d'eau avec double vasque, bac receveur et sèche-serviettes ? Une seconde petite salle d'eau avec douche, vasque et WC
? DEUX PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : À VOUS DE LES IMAGINER ! Deux espaces d'environ 12 m² chacun offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : ? Bureau / télétravail ? Buanderie ? Salle de jeux ?? Chambres d'appoint ?? Salle de sport ? Possibilité également de recréer un garage
? DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ? Chauffage au sol par géothermie ? Climatisation installée en 2022 dans la pièce de vie ? 7 panneaux photovoltaïques de 2025 ? Assainissement individuel conforme ? Garage en bois attenant avec porte sectionnelle
? UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT Implantée sur près de 3 000 m² de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant, paisible et privilégié. Ici, vous profitez de l'espace, du calme et surtout d'une belle vue dominante sur la vallée. ?
? LES + DE CETTE MAISON ?? Une maison entièrement de plain-pied ?? 175 m² habitables ?? 4 chambres + 2 pièces supplémentaires ?? Une magnifique pièce de vie de 65 m² ?? Une cuisine Veneta aménagée et équipée ?? Géothermie + climatisation ?? 7 panneaux photovoltaïques (faible consommation électrique) ?? Près de 3 000 m² de terrain ?? DPE: A
? ET POUR PARFAIRE LE TOUT
Le parquet du salon va être entièrement refait à neuf, offrant à la pièce de vie une finition encore plus chaleureuse et soignée. ??
? Montaural Allassac ? Contactez Emmanuelle Olivier Contact Immo à Larche pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1022.00 et 1383.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
175.5 m²
1 777 €
65 m²
2958 m²
6
4
2
2 (séparés)
2009
Sud
Est
6
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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