Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
Au coeur de L'Herbergement, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités de cette commune dynamique, idéalement située sur l'axe LA ROCHE-SUR-YON / MONTAIGU / NANTES, découvrez cette maison de plain-pied édifiée en 2011 et parfaitement entretenue depuis sa construction.
Dès votre arrivée, vous apprécierez son portail motorisé, ses extérieurs soigneusement aménagés avec de belles plantes exotiques, ainsi que ses espaces de stationnement en enrobé.
Vous accédez ensuite à la maison par un agréable porche qui vous mène à une entrée généreuse, équipée d'un grand placard de rangement. Vous découvrirez alors une belle et lumineuse pièce de vie, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci dispose également d'un espace repas convivial, idéal pour le quotidien et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes.
La partie nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards aménagés, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et deux vasques.
Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que d'une buanderie communiquant directement avec le double garage. Ce dernier permet de stationner aisément deux véhicules tout en offrant une belle capacité de stockage, notamment grâce à son faux grenier.
Enfin, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin clos et aménagé, ainsi qu'à sa terrasse, propices aux moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle de 727 m².
Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Informations diverses : chauffage gaz de ville par le sol, fibre optique, volets électriques, tout à l'égout...
Contactez Jeanne DURAND au 06 71 14 46 64 pour organiser votre visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1510.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
112.97 m²
2 742 €
32 m²
727 m²
5
3
1
1 (séparé)
5 %
2011
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeanne DURAND
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