DOHM Immobilier a le privilège de vous proposer dans la commune prisée de LEMPDES :
Une propriété confidentielle, à l'abri des regards, de type F6 sur 131m2 + dépendance. Elle se compose ainsi : - 4 chambres (une utilisée en dressing actuellement) de tailles identiques - Un très bel espace de vie avec baies et porte-fenêtre s'ouvrant directement sur une terrasse parfaitement à l'abri des regards, à la façon d'un grand patio - Une belle cuisine séparée, meublée et équipée. - Un salon s'ouvrant également vers la terrasse (transformable en chambre parentale) - une salle d'eau (travaux de finitions à prévoir) et un wc séparé complètent l'ensemble. En plus, vous disposez en dépendance mitoyenne d'un très bel espace, à usage de garage (porte motorisée), il est entièrement fini et se prête parfaitement à des moments de réception et de convivialité comme peu de propriétés en disposent. Celui-ci s'ouvre également sur la terrasse, pièce maîtresse de cet ensemble. En dessous deux espaces de cave offre une grande capacité de stockage.
DPE C De petits travaux sont à prévoir pour rendre ce lieu unique et révéler tout son potentiel.
Notre avis : une propriété qui cache très bien son jeu et retiendra obligatoirement l'attention des familles qui aiment recevoir, mais également celles qui une fois le portail clos apprécient d'être 'chez soi'. Pour toute information complémentaire sur ce bien, ou organiser une visite, contactez Amandine ou Laurent au O7 83 33 83 61. Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
131 m²
2 382 €
42 m²
400 m²
6
4
1
1
1972
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent BERENGUIER
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