Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un village sur la commune de Rosnay, découvrez ce plain-pied de 77.81 m² habitables avec 3 chambres + grange en pierre ! Ne tardez pas à visiter cette maison à rafraîchir située au calme à la campagne !
Vous profiterez d'un bel espace salon/salle à manger de 26,53 m², très lumineux (exposition Sud-Ouest) avec vue dégagée sur la campagne. Vous serez également séduits par le charme authentique du parquet ancien et de la belle cheminée en briques ! Juste derrière se trouve la cuisine indépendante aménagée de 10,55 m², avec accès sur l'extérieur. Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet de 9,02 m², 9,25 m² et 12,04 m², puis une salle d'eau à rénover avec bac à douche, meuble vasque et rangements. Placard dans le couloir. WC séparés.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée donnant sur la cour. Face à vous se dévoile une magnifique grange en pierre de 70.67 m², offrant une belle hauteur sous charpente, ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Vous ne manquerez pas d'espace pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires personnelles. Attenant à la grange, un petit préau viendra compléter les espaces de rangement.
La maison non mitoyenne est entourée d'un joli jardin, un petit poulailler vient également compléter cet ensemble. Sur un total d'environ 600 m².
À rafraîchir - DPE F Audit énergétique disponible sur demande.
Dans un lieu-dit de quelques habitations, commerces de proximité à 10 minutes.
Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 et 4150.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 85012022000000339
77.81 m²
1 518 €
618 m²
5
3
1
1 (séparé)
7.4 %
1963
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie BROCHARD
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