Vente maison 4 pièces

149 000 €

Plain-pied au calme, avec véranda, poêle à bois et grand ter

Durfort-Lacapelette 82390

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Exclusivité 3%.COM Vous rêvez d'un cadre paisible, avec un grand terrain pour profiter de la nature, cultiver votre potager ou simplement vous ressourcer ? Cette maison de plain-pied de 84 m2 habitables + 14 m2 de véranda chauffée et isolée vous offre confort, authenticité et belles possibilités d'aménagement. Située à Durfort-Lacapelette, à quelques minutes de Moissac, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent respirer loin de l'agitation tout en restant proches des commodités essentielles. L'organisation des pièces permet une circulation fluide : la véranda s'ouvre sur la cuisine, elle-même ouverte sur le salon, et un couloir dessert ensuite les pièces de nuit. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 100 m2 accueille un grand espace potager, idéalement placé à proximité d'un récupérateur d'eau de pluie, pour un arrosage économique et écologique. Caractéristiques principales - Surface habitable : 84 m2 + véranda isolée et chauffée de 14 m2 ouverte sur la cuisine - Terrain : 2 114 m2, avec espace potager et récupérateur d'eau de pluie - Pièces :Cuisine ouverte de 12,3 m2 - Salon de 16,6 m2 avec poêle à bois et pompe à chaleur réversible - Véranda de 15,1 m2 (radiateur) - 3 chambres (15,2 m2, 14,6 m2 et 10,1 m2 cette dernière idéale en bureau) - Salle d'eau de 5,5 m2 avec espace machine à laver - WC indépendant - Garage de 34 m2 - Remise Atouts - Plain-pied : accessible et fonctionnel - Circulation agréable entre les espaces de vie et de nuit - Chauffage mixte : poêle à bois + PAC réversible + radiateurs électriques - Toiture refaite vers 2016-2017 - Combles isolés - Double vitrage - Taxe foncière modérée (600-700 EUR) - Environnement calme - Grand terrain exploitable - Portail automatique - Visiophone Idéale pour : Jeunes familles cherchant de l'espace et un cadre sain pour les enfants Amateurs de jardinage et de nature Retraités actifs qui veulent un plain-pied confortable avec terrain Localisation : Durfort-Lacapelette 5 min de Moissac, 25 min de Castelsarrasin, 30 min de Montauban. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette magnifique maison de charme en exclusivité chez 3%.COM, réseau à faibles honoraires. Une opportunité unique pour une maison pleine de charme et de potentiel ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)