EN EXCLUSIVITE
Plain-pied avec sous col complet des années 90, à seulement 20min de Châtellerault et 15 min de St Maure.
Venez découvrir cette maison de plain-pied sur une parcelle 1.400m2.
Elle dispose d?un confortable salon séjour avec cuisine ouverte toujours baigné de lumière grâce à sa double exposition.
De plus on y retrouve une cheminée avec insert pour les longues soirées d?hiver.
La partie nuit accessible par un couloir propose une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc indépendant et 3 chambres dont 2 avec des rangements.
Le sous- sol de plus de 80m2 accueil un coin buanderie/cellier, un atelier et un garage pouvant accueillir 2 voitures.
En complément on retrouve un 2eme garage pouvant recevoir une voiture ou le matériel de jardin.
Les extérieurs sont entretenus et arborés, on y retrouve un coin barbecue à l?abris et de quoi garer les voitures.
Cette annonce référence 203581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTEAU SAMUEL (EI) immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 84304597200018.
Prix du bien : 175000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
2 289 €
4
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Samuel MARTEAU
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