A deux pas du Centre de Valenciennes (59300) ! Maison de plain-pied à fort potentiel ! Idéal pour un 1er achat ou pour un projet locatif !
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située et offrant un cadre de vie agréable avec une belle superficie habitable.
Un intérieur fonctionnel et bien pensé Vous serez séduit par le séjour spacieux, véritable coeur de la maison, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La cuisine aménagée et équipée vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien.La salle de douche, pratique et bien agencée, est équipée de jets hydro-massant pour un moment de détente assuré. L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
Une pièce en plus à adapter selon vos besoins Attenante à la maison, une pièce supplémentaire peut facilement être transformée en buanderie, bureau ou atelier selon vos envies.
Du côté de l'Extérieur Disposez d'un espace privatif et pratique avec : - d'un jardin à aménager selon vos goûts, - d'une cour pouvant accueillir un véhicule, - d'un garage accessible directement depuis la cour.Le tout entièrement clôturé par un mur avec portail, vous garantissant tranquillité et intimité.
Un emplacement stratégiqueLa maison bénéficie d'une localisation idéale, proche du centre-ville de Valenciennes, des commerces, des écoles, du tramway et des axes autoroutiers principaux. Tous vos déplacements seront facilités.
Travaux à prévoir Quelques travaux permettront de personnaliser les lieux à votre image.
Ce bien représente une parfaite opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif (notamment pour un projet de location étudiante).Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Stéphane Czarnécki (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei immatriculée au rcs de Valenciennes numéro 949038293 pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1842.00 et 2492.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Stéphane Czarnecki Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949038293 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage ...
120 m²
1 233 €
39 m²
276 m²
5
3
1
1 (séparé)
Oui
1992
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane Czarnecki
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