Découvrez ce magnifique appartement T2 de 65 m², niché dans un immeuble de caractère datant de 1850. Ce bien, en excellent état, allie charme d'antan et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Les hauts plafonds de 2,50 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La vue dégagée depuis les fenêtres vous permettra de profiter de moments de détente en admirant l'horizon. Cet appartement comprend une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine est intégré de manière harmonieuse, laissant suffisamment d'espace pour un salon et une salle à manger conviviaux. Les 4 pièces se répartissent entre 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité au quotidien. Une terrasse privative vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis qu'une cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. L'immeuble, en excellent état, vous assure une tranquillité et une sécurité optimales. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une maternelle et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et une école élémentaire. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs hôpitaux sont situés à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1890 : 1200.00 . Date de réalisation du DPE : 04-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marion LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801067760
55 m²
2 909 €
30 m²
4
2
1
1 (séparé)
02/09/2025
1850
Est
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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