PLAIN PIED AVEC ÉTANG - ÉGLISENEUVE PRÈS BILLOM 63160
Égliseneuve-prés-Billom 63160
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Honoraires à la charge du vendeur.
Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir à Égliseneuve près Billom ( -10 minutes de Billom), cette maison de plain-pied construite en 1984 offrant un cadre de vie rare, au coeur d'une parcelle clôturée et arborée de 9 654 m2 avec étang, un lieu paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. La maison (114 m2 habitables) Maison entièrement de plain-pied, partiellement rénovée en 2022 :
Entrée de plus de 8 m2 avec grand placard intégré (possibilité d'y créer un WC) Cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 45 m2 avec insert à bois (consommation env. 7 stères/an)
Deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse avec vue sur l'étang
Deux chambres et un bureau (8,60 m2) Salle d'eau de 4,95 m2 Salon supplémentaire de 20 m2 avec WC et petite lingerie, ouvert également sur terrasse et vue étang
Les extérieurs
Terrain clos et arboré de 9 654 m2 avec étang Terrasse récente sur plots Double accès avec deux portails, dont un électrique Parking privatif Interphone sur portail
Confort et équipements
Menuiseries récentes Assainissement individuel refait, et conforme Extension réalisée en 2022 Isolation des combles Ballon d'eau chaude neuf (2024) Fibre installée Radiateurs électriques (présents mais non utilisés) Taxe foncière : 728 EUR Aucune anomalie électrique
Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 18/07/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 EUR et 2380 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 285 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97 Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
114 m²
2 500 €
9654 m²
5
3
1
1
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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