Afin de concrétiser votre futur projet, Envie d'un toit met en lumière cette maison individuelle de plain-pied rénovée avec goût située sur la commune de ROUEN à proximité de Bihorel et à deux pas du lycée Flaubert.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valiser dans cette maison lumineuse à l'intérieur chaleureux et cosy ! Le plain pied se compose d'une entrée sur une véranda aménagée avec placards, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un espace de vie de 28 m² très lumineux, la continuité de la véranda peut être aménagée en bureau ou chambre d'amis, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains et wc. Une cave partielle. Une dépendance à usage de garage et une pièce aménagée pouvant faire usage de bureau. Le tout sur un jardin clos de plus de 500 m² avec une grande terrasse, un barbecue extérieur et un cabanon de jardin. Travaux récents réalisés en 2017 : isolation par l'extérieur et du toit, vmc double flux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1990.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER Carte T CPI76062022000000019 RCP 120137405
76 m²
3 171 €
28 m²
511 m²
2
1
1
1 (séparé)
110.00 € / mois
1950
Sud
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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