Hélène GEHANNE-MEGAGENCE- vous propose de découvrir cette superbe maison individuelle contemporaine située à ROSEL, à seulement 10 minutes de Caen, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité.
D'une superficie de 125 m², cette maison récente est conçue pour votre confort et vous offre une véritable vie de plain-pied.
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, qui mène à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La vaste pièce à vivre de près de 60 m² est lumineuse grâce à son exposition optimale.
La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie.
Un garage avec porte sectionnelle ajoute une touche pratique à l'ensemble.
Le terrain clos de près de 550 m² vous offre un bel espace extérieur ainsi qu' une grande terrasse avec vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Avec son chauffage au sol et ses huisseries en aluminium, cette élégante maison allie confort et modernité, tout en bénéficiant des garanties décennales.
Ce bien rare sur le secteur à l'excellent DPE classé A est prêt à vivre.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce beau plain-pied contemporain
aux portes de Caen!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 418 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022
125 m²
3 344 €
539 m²
6
3
2
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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