STARK IMMOBILIER vous propose ce PLAIN-PIED D'EXCEPTION, implanté AU COEUR DE QUERS 70200, sur un TERRAIN JOLIMENT ARBORÉ.
Impossible de ne pas être séduit par l'environnement qu'il offre, notamment par son implantation dans une RUE CALME.
Vous profiterez d'une réelle proximité avec toutes les commodités nécessaires, grâce aux grands axes routiers à proximité : Écoles, commerces, divertissements, restaurants et bien plus encore.
De plus, cette maison entretenue avec soin et décorée avec goût, ne vous laissera pas indifférent et vous permettra donc de vous installer rapidement.
Enfin, l'agencement et ses prestations vous permettront de vivre de manière pérenne dans un bien de haute qualité.
Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.
!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!
1/ DESCRIPTIF
La partie Principale est composée :
- D'une Entrée de 11 m2 - La pièce de vie de 47 m2 - Un Cellier de 5 m2 - Un WC séparé de 3 m2 - Une Salle de bain de 7 m2 - Un Couloir de 12 m2 - Une première Chambre de 15 m2 - Une seconde Chambre de 12 m2 - Une troisième Chambre de 13 m2
En espaces annexes, vous trouverez :
- Un Double Garage - Une Cabane de jardin - Un espace Sauna - Une Terrasse avec une Piscine hors-sol
2/ CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- MAISON CLEFS EN MAINS.
- Le chauffage principal est produit par une poêle à bois, ainsi qu'un chauffage électrique au sol, sur toute l'habitation. - Assainissement au Tout-à-l'égout. - Les Ouvertures sont en PVC Double Vitrage. - Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. - Isolation intérieure des murs et des combles. - Ensemble du bien sur vide sanitaire.
- Surface habitable de 125 m2. - Terrain de 1212 m2
- DPE : C 162 kWh/m2/an C 6 kgCO2/m2/an
3/ LES PLUS
* Implantation du bien
* État général irréprochable
* Totalement de plain-pied
* Faible consommation
* Terrain arboré
* Proximité avec les grands axes routiers
* Piscine et Sauna
4/ CONTACT
Antoine au 07 50 09 97 49 Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-65138C-AP
Montant du bien : 280 000 frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1705.00 et 2037.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
2 154 €
50 m²
1200 m²
5
3
1
1 (séparé)
2011
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine Parisot
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