Vente maison 5 pièces

269 500 €

Plain pied de 122 m2 + Mezzanine de 25m2 plancher + sous-sol de 60m2

Cholet 49300

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Située à Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie idéal dans un quartier paisible de la ville. Proche des transports en commun, écoles, lycées et commerces, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant des vues dégagées et sans vis-à-vis, sans aucune mitoyenneté. Les deux terrasses abritées et le jardin invitent à profiter de l'extérieur, avec un barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le garage et les places de parking dans l'allée offrent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 122m² sur un terrain de 615m² offre un espace de vie confortable. L'entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, avec une belle hauteur sous plafond et à la mezzanine de 25m2, non comptabilisés dans les 122m2 habitables. Les 3 chambres, dont une avec salle de bain privative, offrent des espaces personnels agréables. Une autre salle d'eau et deux toilettes facilitent la vie quotidienne. Avec un sous-sol comprenant garage, cave et buanderie, cette maison bien entretenue propose un agencement fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées et les 6 mètres de hauteur ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Le chauffage est au gaz, et vous disposez également d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Les murs sont isolés (parpaing / isolation / briques) et la toiture est isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Davy VILAYVONG, Tél. : 0659204322, E-mail : davy.vilayvong@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 495 397

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)