Vente maison 4 pièces

176 550 €

PLAIN PIED DE 70M2 EN CENTRE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN

Douai 59500

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 165000 euros).

REFÉRENCE: VV-028RWBIS
PLAIN PIED A ROOST-WARENDIN + INDIVIDUEL + 2 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE + DEPENDANCES + TERASSE + PROCHE DE TOUT + ACCES AUTOROUTE.
L'agence Abithéa vous propose en éxclusivité ce joli palin pied individuel en Brique situé dans le centre ville de Roost-Warendin, à proximité de tous les commerces avec un accès autoroute facile.
Sur 70m2, ce plain pied vous accueille par un petit hall avec wc indépendant, une cuisine lumineuse dessert le salon/salle à manger de 23,5m2, les deux chambres de 12m2 et 10m2, la salle de douche à rénover de 3,10m2 ainsi qu'une extension de 12m2 qui fait aujourd'hui office de veranda.
Une cave de 8m2 complète l'interieur de cette maison où la décoration est à revoir pour plus de modernité.
Côté extérieur, un grand jardin sans vis à vis de plus de 700m2 arborré d'arbres fruitiés vous donne l'esprit nature en pleine ville, une terasse en bois de 16m2 réhaussé d'une pergola vous invite à y passer l'été et plusieurs dépendances sont présentes pour le rangement, ainsi qu'une serre si vous souhaitez créer un potager.
Un garage independant de 24m2 est accessible depuis un portail motorisé donnant sur la cour interieur en cailloux blanc pouvant également accueillir plusieurs véhicules.
Une annexe indépendante de 23m2 peut laisser libre cours à vos besoins ou à vos envies, il est facile d'imaginer un second garage, un atelier ou un gite.
Coté technique la maison est équipé de fenêtres double vitrage en PVC avec volets éléctriques, elle dispose d'un chauffage central au gaz, du tout à l'égout et de l'accès à la fibre optique. La taxe foncière s'élève à 512EUR
Idéale si vous recherchez un plain pied à proximité de tout, la décoration est a remettre aux goûts du jour mais cette maison peut facilement devenir un vrai nid douillet.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez:
Vincent Vignacourt: 06.30.75.16.46 / vignacourt-vincent@abithea.fr, agent commercial RSAC Arras 530 778 778
 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

396

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

77

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)