Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 89000 euros).
Réf: AL-1765 MAISON DE PLAIN PIED SEMI-INDIVIDUELLE + À RÉNOVER ENTIEREMENT + 1 à 2 CHAMBRES + JARDIN NOUVEAUTE EXCLUSIVEMENT CHEZ ABITHEA!! A10 minutes de Lens sur la commune de Wingles. MAISON À RÉNOVER PLAIN-PIED JARDIN WINGLES Ce bien s'adresse avant tout aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation globale, désireux de repenser un lieu de vie entièrement à leur image. Située sur la commune appréciée de Wingles, à proximité des commodités, cette maison semi-individuelle de plain-pieddéveloppe environ 87 m2 au sol (dont environ 60 m2 loi Carrez) et offre une base intéressante pour un projet d'aménagement sur mesure. L'intérieur se compose actuellement d'une pièce de vie d'environ 32 m2, prolongée par une cuisine et une salle de bain / buanderie nécessitant une refonte complète. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,30 m2 et 11,90 m2.Une pièce supplémentaire de 13 m2 laisse place à différentes possibilités d'aménagement : création d'une seconde salle de bain, d'une suite parentale ou d'une entrée plus généreuse. Les volumes existants permettent d'envisager une redistribution moderne et fonctionnelle, adaptée aux modes de vie actuels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de belle taille, bien orienté, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Un stationnement est possible au sein de la propriété. Afin de vous accompagner dans votre projection, des visuels 3D ont été réalisés, permettant d'imaginer les différentes possibilités d'aménagement après travaux. Sur le plan technique, le bien est actuellement équipé de radiateurs.Le DPE est en cours de réalisation. La commune de Wingles est appréciée pour son cadre de vie, alliant proximité des services, environnement naturel et qualité de vie, notamment autour du lac et de son marché hebdomadaire. Un bien à fort potentiel, destiné aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Prix : 89000 EUR frais d'agence inclus, dont 6000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Audrey LAINÉ au 06 50 16 84 50 ou par mail à laine-audrey@abithea.fr Agent commercial RSAC de Lille No899 953 475 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.-georisques-gouv.fr
86 m²
1 105 €
41 m²
2
1
1
1
6.74 %
1930
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
375
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lainé
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