Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 266000 euros).
Maison de plain-pied située au coeur du bourg de St Aignan de Grandlieu ! A proximité immédiate des commodités du quotidien (transports Naolib, écoles primaires, commerces et services de Santé) cette maison construite en 1900 et rénovée en 2016 vous offre : Une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un poêle à bois, avec grande cuisine aménagée et équipée. Côté nuit : un dégagement avec de nombreux placards dessert 3 chambres dont une suite parentale avec sdd avec accès direct sur l'extérieur, une salle de bains et wc séparés. Une dépendance de + 40 m² comprend une buanderie et un bel espace pouvant être réaménagé en partie habitable. Côté extérieur : Clôture moderne avec son portail, une allée gravillonnée pour 3/4 stationnements, terrasse + espace jardin. A noter : La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, présence d'un puits qui est relié aux sanitaires, isolation et triple vitrage. Chauffage individuel électrique. Conso énergie primaire : classe D, 216 Kwh/m2 GES : classe b, 6 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025
Prix Net Vendeur : 266 000 Honoraires d'agence : 9000 à charge acquéreurs (3.4 % honoraires), Prix FAI : 275 000 Mandat 32528 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 177 648
89 m²
3 090 €
41 m²
435 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
3.38 %
1920
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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