Idéalement située entre Lanobre et Bort-les-Orgues, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied d'environ 57 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant; le tout de plain-pied pour un confort quotidien optimal. Implantée sur un beau terrain de plus de 1 000 m², la propriété séduit par son extérieur spacieux, sa vue agréable et son potentiel d'aménagement. Un garage attenant ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et de créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur particulièrement apprécié. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire; alliant calme, praticité et potentiel. A visiter sans tarder !
Ideally located between Lanobre and Bort-les-Orgues, in a quiet setting while remaining close to shops and schools, this single-storey house of approximately 57 sqm offers a practical and pleasant living environment. It comprises a kitchen, a living room, two bedrooms, a shower room and a separate WC, all on one level for optimal everyday comfort. Set on a lovely plot of over 1,000 sqm, the property stands out for its spacious outdoor area, its pleasant view and its development potential. An attached garage as well as an outbuilding complete the property. Some renovation work is required, providing the opportunity to personalise the home and create a living space that reflects your style, in a particularly sought-after area. An ideal property for a first-time buyer, a main residence or a second-home project, combining peace and quiet, practicality and potential. A must-see property viewing highly recommended!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2217.00 et 3001.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
57 m²
982 €
14 m²
1262 m²
3
2
1
1 (séparé)
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice BERTRAND
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