Vente maison 6 pièces

266 000 €

Plain-pied individuel 4 chambres - une opportunité rare

Préseau 59990

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 255000 euros).

Située dans le village de PRÉSEAU, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité immédiate des chemins de balade et transports en commun (lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy).
Ce bien d'une surface habitable de 125 m2 avec 4 chambres vous offre tout le confort actuel : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants ou battants PVC, chauffage individuel gaz + production d'eau chaude, poêle à bois, VMC, tableau électrique rénové.
Composition intérieure :

Hall d'entrée avec WC indépendant,
Pièce de vie spacieuse de 40 m2 (salon-séjour) avec poêle à bois,
Cuisine ouverte meublée et équipée avec accès direct à la terrasse,
Dégagements avec placards,
Salle de bains avec baignoire et double vasque,
4 chambres lumineuses de 12, 12, 17 et 17 m2 avec parquet au sol,
Garage de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée,
Pièce atelier

Extérieurs :

Parcelle de 525 m2 avec jardin entièrement clôturé et engazonné
2 terrasses : 20 m2 en opus, 40 m2 en carrelage sur le côté de la maison
Allée en enrobé permettant le stationnement de 2 véhicules

Prestations complémentaires :

Carrelage dans toutes les pièces de vie,
Quartier résidentiel très calme voie sans issue,
Chemins de promenade à deux pas,
Transports en commun à proximité : lignes de bus régulières vers Valenciennes et Le Quesnoy

Cette maison prête à vivre vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement idéal.
La commune de PRÉSEAU séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en offrant les services essentiels au quotidien : écoles, commerces, médiathèque, vie associative dynamique. Située à seulement quelques minutes de Valenciennes, elle propose des ignes de bus régulières et de chemins de promenade à proximité immédiate, dans un environnement calme et résidentiel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)