LEDRINGHEM / Maison individuelle de plain-pied / 5 pièces / Sous-sol / Véranda / Grenier aménageable / Vue sur le Mont Cassel
Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, au calme, avec un extérieur agréable et du potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison retiendra forcément votre attention.
C'est sur la commune de LEDRINGHEM, dans un quartier résidentiel au calme, que je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 85 m² implantée sur une parcelle clôturée de 700 m², exposée Sud-Est.
Sa configuration de plain-pied, avec trois chambres, et son grenier aménageable, conviendra aussi bien pour une vie de famille que pour un projet évolutif. La maison se compose d'une entrée avec large couloir, d'un salon-séjour traversant de près de 32 m² équipé d'un insert bois, d'une cuisine aménagée, de trois chambres de bonne taille (9,6 m² environ), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un grenier aménageable avec vélux vient compléter l'ensemble et offre une possibilité d'évolution supplémentaire.
Dans le prolongement des pièces de vie, vous profiterez également d'une agréable véranda d'environ 14,50 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable au fil des saisons.
À l'extérieur, le jardin clôturé offre une belle vue dégagée sur le Mont Cassel et sur le clocher de l'église du village. Vous profiterez également d'une dépendance ainsi que d'un abri de jardin pour le stockage.
La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 31,50 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Concernant les aspects techniques : - électricité refaite en 2013, - raccordement au tout-à-l'égout, - menuiseries bois double vitrage majoritairement, et PVC double vitrage équipées de volets roulants manuels et électriques, - pompe à chaleur air-air.
Les + : - Maison individuelle de plain-pied, - 3 chambres, - Salon-séjour traversant de près de 32 m², - Belle véranda de 14,50 m², - Sous-sol, - Grenier aménageable, - Terrain de 700 m² exposé Sud-Est, - Vue sur le Mont Cassel, - Environnement calme, - Beau potentiel après travaux.
Vous souhaitez recevoir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.
Etude de votre capacité d'emprunt OFFERTE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
