Plain-pied individuel de 2022 ? 104m²
Maison coup de c?ur
Située dans le paisible village de Berles-au-Bois, cette maison individuelle de plain-pied a été bâtie en 2022. Elle est érigée sur un terrain de 1 770 m² et vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de 4 chambres, allant de 9 à 11 m², parfaitement adaptées à une famille ou même au télétravail.
La salle de bain carrelée offre un confort optimal avec une baignoire, une douche à l'italienne et un radiateur sèche-serviettes.
Les WC sont séparés.
Un cellier fonctionnel accueille machine à laver et sèche-linge.
Espaces supplémentaires & extérieurs :
? Véranda aluminium Akena de 21 m², finalisée en septembre 2025, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable. Il ne reste qu'à y poser un joli carrelage pour terminer de la personnaliser !
? Garage de 30 m², terminé en octobre 2025
? Abri de jardin en bois de 15 m²
? Magnifique jardin exposé sud, avec une terrasse de 60 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre de vie d'exception
Prestations & performance énergétique :
? Menuiseries en aluminium
? Radiateurs électriques
? Poêle à granulés 9 kW
? Ballon thermodynamique Atlantic, économe en énergie
? Assainissement individuel nouvelle génération
? DPE A / GES A : excellente performance énergétique
Le village fait partie d'un regroupement scolaire, et est desservi par autocars pour le collège / lycée.
Maison récente et économique offrant calme, espace et confort moderne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
104 m²
2 726 €
1770 m²
5
3
1
1
2022
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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