Plain-pied individuel récent avec potentiel d'agrandissement
Sebourg 59990
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Située dans le village prisé de Sebourg, à environ 12 minutes de Valenciennes, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, au calme, avec des prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Développant environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 2 774 m2, la maison propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un couple recherchant le confort du plain-pied. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie traversante d'environ 45 m2 comprenant salon, séjour et cuisine équipée moderne ouverte. Un cellier attenant complète l'espace cuisine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et grand miroir, ainsi que de deux WC indépendants. La maison bénéficie de prestations confortables et modernes :
chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, carrelage dans l'ensemble de la maison, garage avec porte motorisée, excellent classement énergétique : DPE A / GES A.
Un vrai plus : les combles sont déjà prévus pour être aménagés et permettent la création d'environ 50 m2 habitables supplémentaires. Deux velux sont déjà installés et la trémie d'escalier est existante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 25 m2, d'un parking en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un grand terrain arboré avec arbres fruitiers. Une maison récente, sous garantie décennale, en excellent état général, dans une commune très recherchée du secteur. Renseignements et visites auprès de l'agence Petits & Grands Espaces Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
120 m²
3 033 €
47 m²
2774 m²
6
4
1
2
4.00 %
2023
Nord
10
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
42
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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