Plain-pied individuel rénové sur 5.600 m² à 8 km de la mer ?
Isques 62360
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Honoraires à la charge du vendeur.
A VENDRE - ISQUES, dans un secteur calme, à 9 km de Boulogne-sur-Mer, 12 km d'Hardelot-Plage et 2 minutes de l' A16 : Maison individuelle de plain-pied de 222 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité, rénovée en 2023. Sur un beau terrain plat de 5.670 m², très bien exposé et offrant une jolie vue sur la campagne environnante, cette maison offre tout le confort moderne d'une rénovation récente : Pompe à chaleur, parquet massif, ballon thermodynamique,... Sa très bonne performance énergétique en résulte (DPE 'B'). Cette propriété présente : Tout en rez-de-chaussée : Entrée, vestiaire, pièce de vie lumineuse de 64 m² sur parquet massif avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, salon de 52 m² ouvrant sur la terrasse bois. Toilettes indépendantes, Suite parentale de 46 m² (chambre, dressing, salle de bain et toilettes), 3 chambres, une deuxième salle de bain et toilettes séparées. Extérieurs : Terrain clos de plus de 5.000 m². Accueil possible d'un cheval. 2 terrasses en bois de 50 m² au total avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Abri de jardin de 15 m². Grand espace de stationnement. Double vitrage PVC avec volets motorisés. Chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique et poêle à gaz. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.230 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière: 1.672 euros. Réf : OP2762. Prix : 625.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contacter Olivier PRUVOST, consultant EI, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-plainpied-8-pieces-5600m2-proche-boulogne-isques,VM3347
FOR SALE - ISQUES, in a quiet area, 9 km from Boulogne-sur-Mer, 12 km from Hardelot-Plage, 2 minutes from the A16 motorway and 41 km from Eurotunnel: Single-story detached house of 222 m² with generous volumes and quality fittings, renovated in 2023. On a beautiful flat plot of 5,670 m², very well exposed and offering a lovely view of the surrounding countryside, this house offers all the modern comforts of a recent renovation: heat pump, solid parquet flooring, thermodynamic tank, etc... its very good energy performance attests to the quality of this renovation (DPE 'B'). This property features: All on the ground floor: Entrance hall, cloakroom, bright living room of 64 m² with solid parquet flooring and open kitchen, pantry-laundry room, living room of 52 m² opening onto the wooden terrace. Separate toilet, 46 m² master suite (bedroom, dressing room, bathroom, and toilet), 3 bedrooms, a second bathroom, and separate toilet. Outdoors: Enclosed grounds of over 5,000 m². Horses welcome. Two wooden terraces totaling 50 m² with unobstructed views and privacy. 15 m² garden shed. Ample parking.
Double-glazed PVC windows with motorized shutters. Heat pump heating, thermodynamic tank, and gas stove. Energy performance certificate: B. Estimated annual energy costs for standard use between 1,680 and 2,230 per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: 1,672. Ref: OP2762. P...
222 m²
2 815 €
64 m²
5670 m²
8
4
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
8
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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