? Charmante maison de plain-pied avec terrasse bois 83,84 m² Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Située sur Lallaing, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale, le tout sur un terrain de 380 m² facile à entretenir.
Dès l'entrée avec placard intégré (9,38 m²), vous découvrez un intérieur bien pensé. La cuisine véranda chauffée de 20,83 m², lumineuse et accueillante, devient naturellement le coeur de la maison : un véritable espace de vie où partager les repas et les moments du quotidien. Le salon de 18,48 m² offre un cadre cosy pour vos soirées en famille.
Côté nuit : Une chambre de 10,84 m² avec placard intégré Une seconde chambre de 9,08 m² Une troisième chambre passante de 9,10 m², idéale en bureau, chambre d'enfant ou dressing selon vos besoins
Salle de bain avec baignoire (4,89 m²) et WC indépendant complètent l'ensemble.
? Confort toute l'année : Vous bénéficiez d'un double système de chauffage (gaz + poêle à pellets), alliant performance, économies et chaleur agréable. La chaudière gaz est récente.
? À l'extérieur : Le terrain de 380 m² vous permet de profiter d'un bel espace sans contrainte d'entretien. La terrasse en bois apporte un vrai charme et devient l'endroit parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Stationnement extérieur possible à l'avant et possible de rentrer les véhicules par derrière dans le terrain.
? Une maison idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un projet d'investissement, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
? Une visite s'impose vous pourriez bien avoir un coup de coeur. 131 500 euros frais d'agence inclus
? Contactez vite Mélissa COPIN au 06.35.96.65.60 Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 et 3200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931927594 RCP allianz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immob...
83.84 m²
1 568 €
3
3
1
1 (séparé)
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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