Maison de plain-pied baignée de lumière, avec véranda chauffée et extérieur plein sud sans vis-à-vis. Un cadre de vie idéal entre confort, espace et convivialité. Située à Jonchery, cette maison de plain-pied construite en 2008 développe environ 171 m² habitables et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cheminée à foyer fermé apporte une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien. La maison propose trois belles chambres, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche, un toilette séparé ainsi qu'un agencement fonctionnel. Côté confort : chauffage au sol électrique, cheminée à foyer fermé, ballon thermodynamique, VMC, isolation performante (40 cm en toiture) et DPE classé C. À l'arrière, vous profitez d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse d'environ 50 m² et la véranda chauffée de 25 m² s'ouvrent sur un terrain avec vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les plus : - garage attenant - second garage indépendant - deux portails électriques - cour aménagée et facile d'entretien - piscine hors-sol chauffée incluse Accès rapide aux principaux axes pour faciliter vos déplacements au quotidien. À proximité de Chaumont et de toutes les commodités, avec école sur la commune et services périscolaires. Assainissement individuel conforme (micro-station validée). Maison très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1616.00 et 2187.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Florence Thiolat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 496 110 00025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171.33 m²
1 430 €
50 m²
5
3
1
1
2008
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence THIOLAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
